충청남도 논산시 강경읍 염천리 OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1626(논산지원 경매1계). 감정가 572,100,000원, 최저가 400,470,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1-5 토지는 토지대장상‘2024.06.10.’자 『지적재조사 지정지구』로 기재된 상태로서, 지적재조사 사업의 진행에 따라 향후 지적 및 경계, 토지 면적 등의 물적 사항이 크게 달라질 수 있는 바, 경매 입찰시 지적재조사와 관련된 내용을 반드시 확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호6: 현황 철근콘크리트조, 조립식경량철골조, 적벽돌조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕
2층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인트, 벽돌, 샌드위치판넬 등 마감,
내 벽: 몰탈위페인터, 샌드위치판넬, 벽지 등 마감,
바 닥: 에폭시, 세멘몰탈 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태
기호6: 1층「점포 및 창고 등」, 2층「주택 및 창고 등」으로 이용 중임.
기호7,8,9: 소재불명으로서, 평가외 함.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택), 냉동·냉장창고시설, 화물리프트시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
부대설비(냉동·냉장창고시설, 화물리프트시설 등) 및 부합물(가추, 샷시, 창고 등)을 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
41%
379,388,850원
최근 6개월
7건
50%
321,685,386원
최근 12개월
7건
50%
321,685,386원
물건 비고
1. 일괄매각. 지적 및 경계 등이 상당히 불분명한 상태. 토지대장상 '지적재조사 지정지구'로서 향후, 지적, 경계 및 면적의 현저한 변동이 있을 수 있음.
2. 목록1~5 현황 '대 및 건부지, 일부 통행로'
3. 목록6 증개축등으로 공부상 면적, 현황(1층 점포 209.88㎡, 2층 창고시설 49.3㎡, 2층 주방 및 식당 48.6㎡)과 실측 면적,현황(1층 점포 약 502㎡, 2층 주택 및 창고 약 485.1㎡) 상이, 공부상 위치(목록1,2,5 지상)와 현황상 위치(목록1~5 지상) 상이
