나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104058 [1] 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 OOOOO 창고시설 경매
경상북도 안동시 풍천면 광덕리 OOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104058(안동지원 경매1계). 감정가 927,180,300원, 최저가 454,318,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 소재 "광덕마을" 북동측 근거리에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 대체로 사다리형 및 부정형의 토지로서, 기호1),2),6),9)묵답, 기호4)창고용지, 기호5),10)토지임야, 기호7)도로, 기호8)묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1),5),9),10)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)동측으로 기호6)서측으로, 기호3),8)북측으로 세로(불)의 도로와 접함.
기호7)자체도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),2),4),6),8),9)생산관리지역,가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5),7),10)생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
의뢰목록상 지목이 기호7)임야이나 실제 도로, 기호8)과수원이나 실제 묵전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3)철골조 싱글타일, 함석지붕 단층 창고 및 축사로서,
벽체:샌드위치판넬 등 마감.
바닥:콘크리트마감 등.
이용상태
기호3)창고 및 축사로 이용중임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
60%
1,465,750,000원
최근 6개월
5건
62%
1,010,784,600원
최근 12개월
10건
59%
866,778,100원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 기호1,2,6,9 토지 현황은 "묵답", 기호7.토지는 공부상 "임야"이나 현황은 "도로"임, 기호8.토지는 공부상 "과수원"이나 현황은 "묵전"임. 기호10.토지에 연고 미상의 분묘 수기 존재, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지가 있음, 기호1,5,9,10.토지는 지적도 상 맹지, 기호1,2,6,8,9.토지는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 농지취득자격증명원 신청시 임야화에 따른 농지로의 원상복구계획서가 첨부되어야 함), 2025.11.13.자 송춘섭으로부터 기호 1,2,6,8,9. 토지에 농지임차권자이어서 2018년도부터 다년생 작물인 칡농사를 짓고 있다는 주장이 담긴 문서(임대차계약서, 농업경영체등록확인서)가 제출됨
