나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41477 [2] 경기도 안성시 삼죽면 내강리 157-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선우

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 삼죽면 내강리 소재 ""회암동마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호1~3는 차량의 접근이 불가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로
보아 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형 완경사 토지로서 '주거나지'임.

*기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 경작지(매화나무 식재), 일부는 휴경지, 일부는
참나무 및 잡목 등이 자생한 상태임.

*기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 경작지(매화나무 식재), 일부는 휴경지, 일부는
참나무 및 잡목 등이 자생한 상태임.

인접 도로상태

본건 기호1~3는 맹지이며. 현황 남동측 인접지를 통하여 접근이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영
농여건불리농지.

*기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영
농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

1) 본건 기호1 지상에 블럭조 스레트지붕 단층 주택이 완파된 건축폐기물이 소재함.

2) 본건 기호2 지상에 소유자 미상의 제시외 기호㉠ 과수목(약10~20년생 추정, 매화나무, 약
40주)가 식재되어 있음.

3) 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 제시외 기호㉡ 과수목(약10~20년생 추정, 매화나무, 약
27주)가 식재되어 있음.

4) 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호㉢(후첨'지적 개왕도' 참조)이 소재하
나 철거 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~3 토지의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 맹지. 지상 소재 제시외 물건(목조 천막덮개 농막 약6㎡) 매각제외.