나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경50524 [1] 서울특별시 강동구 천호동 19-1 천호우성아파트 1동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘성덕고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "명일역-5호선"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건내 제11층 제1108호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샷시 창호 마감 등

이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등이 설비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 5필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.