나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577969 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOO 단독주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577969(인천지방법원 경매7계). 감정가 519,069,670원, 최저가 178,040,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 577969 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 OOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.13
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	150.60㎡ (45.56평)
건물면적	222.03㎡ (67.16평)

금액

감정가	519,069,670원
최저가	178,040,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,804,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	519,069,670원	유찰
2차	2025.12.17	363,348,000원	유찰
3차	2026.01.30	254,343,000원	유찰
4차	2026.03.13	178,040,000원	매각
4차	2026.03.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.01)
4차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
제시목록 외의 물건: "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지"란 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: "토지,건물감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 2-1에서 2-4를 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도 ㉠~㉣에 해당함).
- 지하층은 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.