나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579507 [1] 인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 204동 4층402호 아파트 경매

인천광역시 연수구 원인재로 315, 204동 4층402호 (연수동,연수주공2차아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579507(인천지방법원 경매27계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579507 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 204동 4층402호
도로명주소인천광역시 연수구 원인재로 315, 204동 4층402호 (연수동,연수주공2차아파트)
용도아파트
건물명연수주공2차아파트
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 533 연수주공2차아파트 204동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.68㎡ (12.61평)
건물면적49.94㎡ (15.11평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 210,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 147,000,000원 유찰
3차 2026.01.30 102,900,000원 유찰
4차 2026.03.13 72,030,000원 유찰
5차 2026.04.15 50,421,000원
신건 2026.05.18 210,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 147,000,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 시내버스정류장 및 신연수역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
건물의 구조
대상물건 건물은 "철근콘크리트조 평슬래브지붕" 지하1층 지상15층 건물 내 제204동 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 1992.06.22)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복9차선의 포장 도로와 각각 접하고 있으며, 개설된 단지내 도로를 통하여 통행하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.