나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565928 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565928(인천지방법원 경매7계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 565928 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명투민힐스빌
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)일반상업지역, (접함)시가지경관지구
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.04㎡ (2.73평)
건물면적69.25㎡ (20.95평)

금액

감정가211,000,000원
최저가103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,339,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 211,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 147,700,000원 유찰
3차 2026.01.30 103,390,000원 매각
3차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 "제물포역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상20층 건 내 제2층 제205호로서,
(사용승인일 : 2018.08.10)

외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
75-5 : 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

42-81 :일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.

물건 비고

업무시설(오피스텔)임.