나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2505 [4] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산25 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①,②,④는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 "숭촌경로당" 북동측 인근에,
기호 ③는 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ①,②,③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ④ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 동측 및 서측으로 각각 차량통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ②,③ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ④ : 본건 북서측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.


- 기호 ②,③

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

- 기호 ④

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ①-④ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라
토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ④ 지상에 육안으로 관찰되는 분묘는 소재하지 않으나 임야의 일반적인 특성 상
육안으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

급경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 상태임. 육안 확인이 곤란한 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.