나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32923 [1] 경상남도 통영시 항남동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 (2): 경상남도 통영시 항남동 소재 "통영항 여객선터미널" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

일련번호 (2): 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 (2): 대체로 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (2): 북동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (2): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1)
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽: 적벽돌 및 페인팅 마감 등,
내벽: 인테리어 및 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 (1)
1층: "뽀끼뽀끼"로 이용중임
2,3층: "한국불교 태고종 해왕사"로 이용중임.
(일부는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부조사가 불가하였는바 정확한 내부 이용 및 상태 등은 재확인하시기 바람.)

설비내역

제반 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

공부와의 차이

일련번호 (1) 2,3층은 공부상 주택으로 등재되어 있으나 현황 "한국불교 태고종 해왕사"로 이용중인바 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ ~ㄷ] 매각 포함.
-목록[1] 2층,3층은 공부상 '주택'이나 현황 '한국불교 태고종 해왕사'로 이용중임.