나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경53221 [2] 강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 일원에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 자연림등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 전(휴경지)으로 이용중입니다.
일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전(일부 휴경지)으로 이용중입니다.
일련번호 3 : 완경사지내 사다리형의 토지로써, 임야화가 진행중인 나지상태의 토지입니다.

인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호 2,3 : 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 보전관리지역
일련번호 2 : 생산관리지역, 영농여건불리농지
일련번호 3 : 보전관리지역

제시목록 외의 물건

본건 위지상 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘도로’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.

본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

본건 일련번호 1-3은 수인의 공유 중 조석연 외 13인의 지분(105분의 103 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 동면장의 회신서 제출됨). 정확한 위치및경계는 측량을 요함