나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30203 [2] 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 1002-7 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한택

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지 기호 1, 3)은 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""불등마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농촌지역입니다.

대상토지 기호 2)는 부안군 계화면 창북리에 소재하는 ""창북마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 면소재지 주변의 주택지대입니다.

교통상황

기호 1, 3)은 대상토지 인근까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.

기호 2)는 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도와 군내 버스승강장이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1)은 세장형, 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지) 상태입니다.

기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1, 3)은 지적 및 현황상 맹지입니다.

기호 2)는 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지번약도 및 사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

물건 비고

1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함).
2.토지만 매각.
3.지목은 전이나 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종 일반주거지역으로 지정되어 있으므로 농지취득자격증명의 제출은 필요 없음.
4.부동산의 현황 : 현 전 및 일부 잡종지로 지상에 인접지번(창북리 890-6, 1080)에 걸쳐 블록조 강판지붕 주택, 블록조 스레트지붕 창고가 건립되어 있는 것으로 보이나 그 경계가 불분명하여 정확한 경계측량을 요함.