나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51626 [3] 전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 12층1207호 숙박시설 경매

전라남도 광양시 항만9로 97, 호텔락희 1동 12층1207호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51626(순천지원 경매1계). 감정가 94,000,000원, 최저가 33,690,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51626 [3]
소재지전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 12층1207호
도로명주소전라남도 광양시 항만9로 97, 호텔락희 1동 12층1207호
용도숙박시설
건물명호텔락희
매각기일2026.05.18
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(접함)무역항, 국토이용용도지역미분류, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 준공업지역, 도시지역
전라남도 광양시 중동 1814-8 호텔락희 1동 12층1207호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.94㎡ (2.10평)
건물면적20.81㎡ (6.30평)

금액

감정가94,000,000원
최저가33,690,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금3,369,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 94,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 65,800,000원 유찰
3차 2026.02.23 52,640,000원 유찰
4차 2026.04.06 42,112,000원 유찰
5차 2026.05.18 33,690,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광주 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양항 해양공원"" 북동측 인근에 위치하는 '호텔락희' 건물내 개별호실로서, 주변은 항만 주변 점포 등 근린생활시설 및 숙박시설, 공원, 해안가 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상15층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 건 내 개별호실(제609호, 제1307호, 제1207호, 제617호, 제616호, 제610호)로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감, 벽지, 타일마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
숙박시설(호텔 객실)로 이용중입니다.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 56% 323,001,000원
최근 6개월 2건 58% 1,322,000,500원
최근 12개월 2건 58% 1,322,000,500원

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