나이스옥션 법원경매 군산 2024타경28128 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOOO 근린시설 경매

전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28128(군산지원 경매5계). 감정가 723,922,520원, 최저가 723,922,520원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 28128 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 나운동 OOOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.11.17
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역

면적

토지면적	687.10㎡ (207.85평)
건물면적	697.48㎡ (210.99평)

금액

감정가	723,922,520원
최저가	723,922,520원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	72,392,252원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	723,922,520원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '나운현대1차아파트단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인근 토지와 대체로 등고 평탄한 상태의 정방형 토지이며, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약8미터 및 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(4-81)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 상태의 저온저장고 2동이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 및 목조 평슬래브 및 시멘트기와지붕 3층 건물로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트, 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재합판 등,
창호: 샷시 창호, 목재창호임.
이용상태: 근린생활시설(대중음식점)으로 등재 되어 있으며, 현재 영업이 중단된 상태로서, 공실상태임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 간이화물용승강기(덤웨이터)설비 등임.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 본 건물은 공부상 '평슬래브 칼라 슁글지붕'으로 등재되어 있으나, 실제 '평슬래브 및 시멘트기와지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	101%	295,000,000원
최근 6개월	1건	101%	295,000,000원
최근 12개월	3건	60%	191,370,000원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1. 지상에 이동이 가능한 저온저장고 2동은 매각에서 제외함
3. 목록2는 공부상 '평슬래브 칼라 슁글지붕'으로 등재되어 있으나, 현황은 '평슬래브 및 시멘트기와지붕'이며, 현재 영업이 중단된 공실 상태임