전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 440-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30156(정읍지원 경매2계). 감정가 669,660원, 최저가 328,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30156 [5]
소재지
전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 440-1
용도
대지
매각기일
2026.02.09
관할법원
정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
262㎡ (79.26평)
금액
감정가
669,660원
최저가
328,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
32,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.17
669,660원
유찰
2차
2025.12.29
469,000원
유찰
3차
2026.02.09
328,000원
매각
3차
2026.02.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.31
-
납부<br />(2026.03.10)
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 소재 ""천신마을"" 내, 동측 및 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인
교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유임.
기호(2)는 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(3,9)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(4)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유 및 구거임.
기호(5)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전으로 이용중임.
기호(6)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중임.
기호(8)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지임.
기호(10)은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1,4,8)은 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3,9)는 동측으로 구거너머 농로를 통하여 접근함.
기호(5,6)은 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 인접 토지를 통하여 접근함.
기호(10)은 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4~6,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
기호(2,3)은 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2020-12-18)<하천법>.
기호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(9)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 접도구역(국도30호)<도로법>.
제시목록 외의 물건
기호(8)토지 일부에 제시외 분묘 및 수목이 소재함.
공부와의 차이
기호(1,4,8)은 의뢰목록상 지목과 현황이 아래와 같이 상이함
----------------------------------------------------------------------------------
기호 의뢰목록상 지목 현황
----------------------------------------------------------------------------------
기호(1) 전 전, 일부 타인점유
기호(4) 전 전, 일부 타인점유 및 구거
기호(8) 전 전, 일부 분묘지
----------------------------------------------------------------------------------
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : - 기호(5) 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재함.
- 기호(10)토지 일부에 제시외 컨테이너박스가 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(7-가) 시멘트블럭조 기와지붕(현황 함석지붕) 2층으로서,
외벽 : 타일붙임 및 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창.
1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
2.목록10 : 현 대 및 일부 전으로 주거나지이며, 현 소재지번으로 하여 일반건축물대장(소유자: 김기배, 용도: 주택, 면적: 59.4㎡)이 존재하나, 등기사항전부증명서(건물) 및 현황은 존재하지 아니함. 지상에 철골조 컨테이너가 소재하며 매각에서 제외함.
