전북특별자치도 김제시 흥사동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경746(전주지방법원 경매1계). 감정가 395,656,000원, 최저가 193,871,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 ‘백석초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근은 광대로를 따라 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하고, 후면부로 임야 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측 인접으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.
형태 및 이용상태
* 기호 1,2) : 부정형의 평지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 3) : 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 현황 '자연림' 상태임. * 기호 4) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 6) : 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 현황 '자연림' 상태임. * 기호 7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 "단독주택 부지 및 전" 상태임. * 기호 8,9) : 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 1,5,6)은 북측에 소재하는 지목상 구거(산22-22, 산21-2) 너머로 왕복2차선 도로가 소재하나, 직접진입이 곤란하여, 인접필지를 통하여 출입함. - 기호 2,4)는 지적도상 맹지이나 인접필지 등을 통하여 출입 가능함. - 기호 3)은 북측에 개설된 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 7,8,9)는 서측에 개설된 712번 지방도를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 2) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. * 기호 3) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 4) : 계획관리지역(2021-07-09), 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 5) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 6) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 7) : 계획관리지역(2021-07-09), 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 8) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 9) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
- 본건 기호 7) 지상에 제시외물건 기호 ㉠,㉡및 제시외 수목 등이 소재함. - 본건 4,7)지상에 인삼재배시설(기호㉢)이 소재함. - 본건 8) 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
기호 1,2)는 공부상 &quot;답&quot;으로 등재되어 있으나, 현황 &quot;전&quot; 상태임. 기호 4,5)는 공부상 &quot;임야&quot;로 등재되어 있으나, 현황 &quot;전&quot; 상태임. 기호 7)은 공부상 &quot;임야&quot;로 등재되어 있으나, 현황 &quot;단독주택 건부지 및 전&quot; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
50%
51,451,982원
최근 6개월
24건
51%
39,454,907원
최근 12개월
54건
56%
51,611,818원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 목록2 공부상 "답"이나, 현황 "전"임
4. 목록8,9 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음
5. 목록8 연고자 미상의 분묘 2기 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
