나이스옥션 법원경매 포항 2025타경264 [2] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 OOOO 대지 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경264(포항지원 경매4계). 감정가 405,750,000원, 최저가 198,817,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 264 [2]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.19
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	경제자유구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	324.60㎡ (98.19평)

금액

감정가	405,750,000원
최저가	198,817,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,881,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	405,750,000원	유찰
2차	2025.12.15	284,025,000원	유찰
3차	2026.01.19	198,817,000원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 구일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 '경상북도 동부청사' 서측 인근에 위치하며 주변은 상업나지, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 공히 장방형의 토지로 북동측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1,3) : 북서측 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
기호(2,4) : 남동측 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 세부내역 도면 정비 중에 있으나 탐문조사 결과 제1종 일반주거지역에 속한 토지임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	56%	468,136,074원
최근 6개월	21건	56%	249,605,404원
최근 12개월	31건	61%	217,930,185원

물건 비고

일괄매각
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