나이스옥션 법원경매 안동 2023타경1299 [1] 경상북도 안동시 북후면 오산리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 북후면 오산리 소재 ""제비원교차로"" 남동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,
주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1)(2)(12) : 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며,
현황 신축중인 사무소 부지로 이용중임.
* 기호(3)(7)∼(9)(13) : 부정형의 토지로 서하향 완경사사지이며, 현황 도로로 이용중임.
* 기호(4) : 부정형의 토지로 서하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 북하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
* 기호(6)(11) : 부정형의 토지로 남서하향 완경사사지이며, 현황 도로로 이용중임
* 기호(10) : 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 나대지 상태임.

인접 도로상태

* 기호(1)(2)(10)(12) : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3)(6)∼(9)(13) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
* 기호(4) : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(5)) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{경상북도문화재보호조례},
준보전산지{산지관리법},
* 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역, 모든축종
제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역
{경상북도문화재보호조례}, 준보전산지{산지관리법},[추가기재] 건축법
제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
* 기호(5)(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률},가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역, 모든축종
제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역
{경상북도문화재보호조례}, 준보전산지{산지관리법},
* 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역, 모든축종
제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역
{경상북도문화재보호조례}, 준보전산지{산지관리법},
* 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역, 모든축종
제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향
검토대상구역{경상북도문화재보호조례}, 영농여건불리농지,
* 기호(8)(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상북도문화재보호조례},
영농여건불리농지, [추가기재] 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)
* 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상북도문화재보호조례},
영농여건불리농지,
* 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률},가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역, 모든축종 제한지역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{경상북도
문화재보호조례}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재] 건축법 제2조
1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
* 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상북도문화재보호조례},
[추가기재] 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
* 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지
개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상북도문화재보호조례}임

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [<기호(1)(2)(12)토지 지상> (ㄱ) : ""사무소 및 창고"" ∼
(ㄷ) : ""창고""]

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상이며, 본건 제시외 건물에는 ""유치권 행사중""이라는 안내문이 게시되어
있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 기호1, 2, 12. 토지는 신축 중인 사무소 부지로 이용 중, 지상의 제시외 건물은 매각 제외(감안평가), 기호2,12. 토지 양지상의 제시외 건물에 대하여 신오균으로부터 공사대금 명목 금 20,600,000원의 2025. 1. 23.자 유치권신고가 있었으나, 그 성립여부는 불분명, 이에 대해 신청채권자의 유치권배제신청서가 접수됨. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명, 기호4,5.토지의 현황은 법면