충청남도 부여군 은산면 충의로673번길 85 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2448(논산지원 경매1계). 감정가 2,430,240,000원, 최저가 408,450,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호1,2,5,6 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉦)이 소재하고 있으며, 제시외 건물(㉠-㉦)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이
귀 의뢰목록상의 공부상 건축면적은 81.51㎡이나, 실측면적은 91.2㎡ 임.
공부와의 차이
대상 물건 일련번호4는 공부상 면적(81.51㎡)과 실측면적(91.2㎡)이 상이하여 실측면적(91.2㎡) 기준하여 감정평가하였으며, 저온설비 등을 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 귀 의뢰목록 및 일반건축물대장상의 건축면적은 ""81.51㎡ 이나, 간이실측면적은
""91.2㎡로 실측면적을 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상물건의 일련번호4의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
나. 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
17%
6,010,000원
최근 6개월
9건
50%
84,649,778원
최근 12개월
12건
54%
121,859,300원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록2 제시외 건물 포함. 목록1 제시외 건물 제외, 법정지상권 성립 여부 불명. 제시외 수목(밤나무 등 기타) 제외.
2. 목록1 지목 '전'이나 현황은 '대지 및 일부 시설 구거 도로 등'
3. 목록5 지목 '임야'이나 현황 일부 '도로', 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립 불명, 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임.
4. 목록4 공부상 면적(81.51㎡)과 실측 면적(91.2㎡) 상이.
5. 목록1,3,7,8,9 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 목록1 원상회복계획서 제출 여부 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
