나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9001 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 495 전 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 495 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9001(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,469,090,000원, 최저가 719,854,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 9001 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 495
용도
토지
매각기일
2026.10.20
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
6,436㎡ (1,946.89평)
금액
감정가
1,469,090,000원
최저가
719,854,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
71,985,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
1,469,090,000원
유찰
2차
2026.09.08
1,028,363,000원
유찰
3차
2026.10.20
719,854,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진성일 · 평가일 2025.11.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1~3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 북동측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 다소저지인 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(3) 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
