나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72349 [1] 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1905동 9층901호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 개설된 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 개설된 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지내로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

호평동 680 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -대상물건은 등기사항전부증명서 상 소유권대지권이 미등재된 상태이나, 관리사무소 및 중흥건설 유관부서에 탐문결과 등기절차 누락으로 소유 대지지분이 미등기된 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨