나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1523 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 572-6 임야 경매

울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 572-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1523(울산지방법원 경매4계). 감정가 338,100,000원, 최저가 236,670,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1523 [1]
소재지울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 572-6
용도토지
매각기일2026.10.14
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한국가산업단지, 특별대책지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 572-6 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적294㎡ (88.94평)

금액

감정가338,100,000원
최저가236,670,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,667,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.08 338,100,000원 유찰
2차 2026.10.14 236,670,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2025.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 '울산남울주소방서' 북동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 부정형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별 대책지역<환경정책기본법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별 대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
기호(1) : 지상 소재 수목은 거래관행 및 평가목적을 감안하여 토지가액에 포함하였음.
공부와의 차이
기호(1,2) : 공부상 지목은 '임야'이나 현황 주거나지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

일괄매각