나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31964 [1] 대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 월성로 132 e편한세상 월배, 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31964(대구서부지원 경매1계). 감정가 492,000,000원, 최저가 492,000,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31964 [1]
소재지대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 102동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 달서구 월성로 132 e편한세상 월배, 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.21
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)자연재해위험개선지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.69㎡ (12.61평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가492,000,000원
최저가492,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금49,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 492,000,000원 매각
신건 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
신건 2026.05.28 - 기한후납부
신건 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월암초등학교’ 남측에 연접하여 위치하는 ‘이편 한세상월배’ 제102동 제13층 제1303호 단위세대(전유면적 84.9908㎡)로서, 부근은 아파트, 학교, 근린상가 및 적치장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 30층건 중 제102동 제13층 제1303호(계단식, 남향)로서 건축물대장상 사용승인일자는 2014.10.16.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 외장석재 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 각종 소방설 비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지는 남동측으로 왕복5차선, 남서측으로 및 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-268)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정), 상대보호구역, 절대보호구역(가칭 월 배1고등학교 개교예정), 절대보호구역(대구월암초등학교), 절대보호구역, 자연재해위험개선 지구(월성지구)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함