나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34260 [1] 전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2 과수원 경매
전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34260(광주지방법원 경매7계). 감정가 1,689,760,000원, 최저가 1,182,832,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34260 [1]
소재지
전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)공익용산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)사방지, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
33,745㎡ (10,207.86평)
금액
감정가
1,689,760,000원
최저가
1,182,832,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
118,283,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
1,689,760,000원
유찰
2차
2026.07.28
1,182,832,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2026.01.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 '고읍제' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 과수원 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 사방지<사방사업법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 지상 소재 식재 수목 매각 포함
- 일부 사방지에 저촉(0.06%)됨
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 일부 지상 내부 노폭 약 3m의 시멘트포장 도로 개설됨, 이에 대하여 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 관할면장의 사실조회 회신 있음
- 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명을 신청하거나, 아니면 실현가능한 농지로의 원상복구계획서를 첨부하여 농지취득자격증명을 신청할 수 있는데, 그 발급가능 여부는 알 수 없고, 농지취득자격증명 미발급으로 인한 책임은 모두 매수인이 부담하므로 주의를 요함
