나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5271 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3 전 경매

충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5271(청주지방법원 경매1계). 감정가 656,667,000원, 최저가 157,665,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5271 [1]
소재지	충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3
용도	전
매각기일	2026.08.04
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	5,404㎡ (1,634.71평)

금액

감정가	656,667,000원
최저가	157,665,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,766,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	656,667,000원	유찰
2차	2026.04.21	459,666,000원	유찰
3차	2026.05.26	321,766,000원	유찰
4차	2026.06.30	225,236,000원	유찰
5차	2026.08.04	157,665,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 주성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 &quot;신돈사거리&quot; 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 주로 소재하는 읍소재지 농촌지대로서, 일부 농가주택 및 자연림 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(4) : 부정형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)~(4) 공히 지적도상 맹지이나 기호(1) 및 (2)는 현황 2m 내외의 비포장농로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 본건 토지 인접지에 분묘 소재가 소재하며 주변부와 경계 불분명함. 전체 토지는 지적도상 맹지이나 목록 1,2 토지는 비포장농로를 이용하여 진입함. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)