나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5271 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3 전 경매

충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5271(청주지방법원 경매1계). 감정가 656,667,000원, 최저가 110,365,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5271 [1]
소재지	충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3
용도	전
매각기일	2026.10.13
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	5,404㎡ (1,634.71평)

금액

감정가	656,667,000원
최저가	110,365,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	11,036,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	656,667,000원	유찰
2차	2026.04.21	459,666,000원	유찰
3차	2026.05.26	321,766,000원	유찰
4차	2026.06.30	225,236,000원	유찰
5차	2026.08.04	157,665,000원	변경
5차	2026.09.08	157,665,000원	유찰
6차	2026.10.13	110,365,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 주성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 &quot;신돈사거리&quot; 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 주로 소재하는 읍소재지 농촌지대로서, 일부 농가주택 및 자연림 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(4) : 부정형으로 &quot;전&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)~(4) 공히 지적도상 맹지이나 기호(1) 및 (2)는 현황 2m 내외의 비포장농로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)~(4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 본건 토지 인접지에 분묘 소재가 소재하며 주변부와 경계 불분명함. 전체 토지는 지적도상 맹지이나 목록 1,2 토지는 비포장농로를 이용하여 진입함. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)