나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경266 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 297-1 전 경매
강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 297-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경266(강릉지원 경매2계). 감정가 400,224,000원, 최저가 280,157,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 266 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 297-1 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매2계 (033-640-1132) |
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| 이용제한 | (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역 |
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금액
| 감정가 | 400,224,000원 |
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| 최저가 | 280,157,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 28,015,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.31 |
400,224,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.10.06 |
280,157,000원 |
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감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용황리 소재 "용화교차로" 남동측 인근에 위치하며 부 근은 단독주택, 전, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안가 인근 농촌지대임.
- 교통상황
- 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편한 상황임.
- 형태 및 이용상태
- 서측 도로보다 저지의 부정형상의 토지로 전(제시외 수목이 식재된 상태)으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 왕복 2차선도로에 접하나 고저차로 인하여 직접출입은 곤란한 상태임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-16)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(장호초등학교, 장호초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 접도구역(국도7호선(신설))<도로법>
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(두충나무 등)이 식재되어 있음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 근덕면 사실조회회신 참고)
-소유자 미상의 두충나무 등이 식재되어 있으며, 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가됨