나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513351 [1] 인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 일신로40번길 39 백산파크빌, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513351(인천지방법원 경매8계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513351 [1]
소재지	인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호
도로명주소	인천광역시 부평구 일신로40번길 39 백산파크빌, 4층401호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.22
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 상대보호구역, 비행안전제2구역(헬기)

인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.18㎡ (10.34평)
건물면적	65.74㎡ (19.89평)

금액

감정가	176,000,000원
최저가	86,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,624,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	176,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	123,200,000원	유찰
3차	2026.05.22	86,240,000원	매각
3차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.11)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 일신동 소재하는 &quot;일신초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 공장, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측, 서측, 동측에 약 8M 도로와접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.