나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73418 [1] 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 12층 1204호 아파트 경매

경기도 포천시 소흘읍 검바위길 84 포천상운아파트, 107동 12층 1204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73418(의정부지방법원 경매4계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73418 [1]
소재지경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 12층 1204호
도로명주소경기도 포천시 소흘읍 검바위길 84 포천상운아파트, 107동 12층 1204호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, (접함)공공지원민간임대주택 공급촉진지구, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 12층 1204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.87㎡ (9.34평)
건물면적59.37㎡ (17.96평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 132,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 92,400,000원 유찰
3차 2026.08.06 64,680,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제12층 1204호로서, 외벽 - 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 - 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호 - 하이샷시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방(개별, 도시가스)설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어집니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.