나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34222 [1] 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 아파트 경매

광주광역시 광산구 월곡산정로 108 한성1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34222(광주지방법원 경매9계). 감정가 108,000,000원, 최저가 60,480,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34222 [1]
소재지광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호
도로명주소광주광역시 광산구 월곡산정로 108 한성1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.08㎡ (12.12평)
건물면적47.54㎡ (14.38평)

금액

감정가108,000,000원
최저가60,480,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금6,048,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 108,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 75,600,000원 유찰
3차 2026.07.03 60,480,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡초등학교" 남측 인근에 위치한 한성1차아파트 제103동 제5층 제510호로서 주위는 아파트단지지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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