나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34222 [1] 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 아파트 경매

광주광역시 광산구 월곡산정로 108 한성1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34222(광주지방법원 경매9계). 감정가 108,000,000원, 최저가 60,480,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34222 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호
도로명주소	광주광역시 광산구 월곡산정로 108 한성1차아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.07.03
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제103동 제5층 제510호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.08㎡ (12.12평)
건물면적	47.54㎡ (14.38평)

금액

감정가	108,000,000원
최저가	60,480,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	6,048,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	108,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	75,600,000원	유찰
3차	2026.07.03	60,480,000원	매각
3차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.11	-	납부<br />(2026.08.06)
3차	2026.09.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 &quot;월곡초등학교&quot; 남측 인근에 위치한 한성1차아파트 제103동 제5층 제510호로서 주위는 아파트단지지대임.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조: 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 단지내 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --