나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34205 [1] 광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호 아파트 경매

광주광역시 북구 동림용산로 12 동림푸른 주공4단지, 아파트 407동 20층2002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34205(광주지방법원 경매8계). 감정가 270,000,000원, 최저가 189,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34205 [1]
소재지	광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호
도로명주소	광주광역시 북구 동림용산로 12 동림푸른 주공4단지, 아파트 407동 20층2002호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)시가지경관지구

광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.06㎡ (13.33평)
건물면적	84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	189,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	270,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	189,000,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.07.06)
2차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 &quot;동림초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 왕복7차로, 서측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),도로(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --