나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34183 [1] 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 102동 5층503호 아파트 경매

광주광역시 북구 군왕로 17 교대금호어울림, 102동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34183(광주지방법원 경매2계). 감정가 477,000,000원, 최저가 333,900,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34183 [1]
소재지광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 102동 5층503호
도로명주소광주광역시 북구 군왕로 17 교대금호어울림, 102동 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 정비구역
광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 102동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.18㎡ (15.48평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가477,000,000원
최저가333,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 477,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 333,900,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '교대금호어울림' 102동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등임.
교통상황
단지 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 5층 503호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 화재설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.