나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34244 [1] 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 황계로 34 벽산 블루밍 메가씨티, 204동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34244(광주지방법원 경매4계). 감정가 594,000,000원, 최저가 415,800,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34244 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 황계로 34 벽산 블루밍 메가씨티, 204동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.47㎡ (18.29평)
건물면적	152.80㎡ (46.22평)

금액

감정가	594,000,000원
최저가	415,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	41,580,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	594,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	415,800,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 &quot;대자초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물(아파트) 내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.