나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34186 [1] 광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 301동 29층2902호 아파트 경매

광주광역시 서구 화운로 24 유니버시아드 힐스테이트 3단지 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34186(광주지방법원 경매4계). 감정가 586,000,000원, 최저가 410,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34186 [1]
소재지광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 301동 29층2902호
도로명주소광주광역시 서구 화운로 24 유니버시아드 힐스테이트 3단지
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, (저촉)도로, (저촉)전통상업보존구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 정비구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)소공원, (접함)경관녹지, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)학교
광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 301동 29층2902호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.70㎡ (12.62평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가586,000,000원
최저가410,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 586,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 410,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광덕고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상31층 중 제29층 제2902호로서, (사용승인일 : 2016.04.06.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2016-03-30), 상대보호구역(2016-11-15)(희라유치원), 상대보호구역(광덕중 고등학교), 상대보호구역(광주서석중·고등학교), 상대보호구역(광주화정중학교), 절대보 호구역(2016-04-01), 절대보호구역(2016-11-14), 절대보호구역(광주화정중학교), 절대보호 구역(희라유치원), 정비구역(2016-04-11), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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