나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6378 [1] 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암신흥로 18 광명메이루즈, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6378(광주지방법원 경매4계). 감정가 577,000,000원, 최저가 403,900,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6378 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 풍암신흥로 18 광명메이루즈, 102동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 도시계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)공공공지, (접함)제3종일반주거지역

광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	83.80㎡ (25.35평)
건물면적	121.05㎡ (36.62평)

금액

감정가	577,000,000원
최저가	403,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	577,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	403,900,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.29)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 &apos;운리중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지내 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 13층 내 11층 1101호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 주 진출입로가 개설되어 있으며, 단지 내 도로로 진출하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.