나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102051 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 509-6 사상샬레 17층 1707호 도시형생활주택 경매

부산광역시 사상구 광장로104번길 37 사상샬레, 17층 1707호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102051(부산서부지원 경매7계). 감정가 122,000,000원, 최저가 122,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102051 [1]
소재지부산광역시 사상구 괘법동 509-6 사상샬레 17층 1707호
도로명주소부산광역시 사상구 광장로104번길 37 사상샬레, 17층 1707호
용도아파트
매각기일2026.11.12
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)방화지구, (저촉)일반상업지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 사상구 괘법동 509-6 사상샬레 17층 1707호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.05㎡ (3.04평)
건물면적42.53㎡ (12.86평)

금액

감정가122,000,000원
최저가122,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 122,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치하는 사상샬레 17층 1707호서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장 및 부산김해경전철 사상역이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물 내 17층 1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.
이용상태
공동주택(도시형생활주택).
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 등의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 6미터 내외 폭의 도로에, 동측으로 4미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m, 최고높이 180m), 상대보호구역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.6.16.자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.