나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22104 [1] 경상남도 거제시 하청면 연구리 525 답 경매

경상남도 거제시 하청면 연구리 525 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22104(통영지원 경매5계). 감정가 207,550,000원, 최저가 145,285,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22104 [1]
소재지	경상남도 거제시 하청면 연구리 525
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,186㎡ (358.77평)

금액

감정가	207,550,000원
최저가	145,285,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,528,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	207,550,000원	유찰
2차	2026.08.10	145,285,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재 &apos;곡촌마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안구 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 &apos;답(현 휴경지)&apos; 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 토지 일부 &apos;웅덩이&apos;가 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환)
-토지 일부(면적 미미)는 '소하천구역'에 저촉, 토지 일부는 '웅덩이'상태임.