나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31298 [1] 경상남도 진주시 수곡면 대천리 243-1 전 경매
경상남도 진주시 수곡면 대천리 243-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31298(진주지원 경매6계). 감정가 9,244,800원, 최저가 6,471,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31298 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 수곡면 대천리 243-1 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.10 |
| 관할법원 | 진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256)) |
| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (낙동강)수변구역, 공장설립승인지역, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)보전관리지역 |
면적
| 토지면적 | 642㎡ (194.21평) |
|---|
금액
| 감정가 | 9,244,800원 |
|---|---|
| 최저가 | 6,471,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 647,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.06 | 9,244,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 6,471,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2025.10.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 수곡면 대천리 소재 금동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야, 묘지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입은 불가능(영농차량의 접근은 가능함)하며, 지역내 일반적인 교통사정 은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 완경사지내 부정형(유사 사다리형)의 토지로서, 묵전 및 묘지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이며, 현황은 남동측으로 약1.5미터폭 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
- 제시목록 외의 물건
- 본건내 북측 일부 지상에 묘지(평장묘 2기)가 조성되어 있음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 장기간 묵혀진 부분에는 잡초목이 우거져 있으니, 경매시 참고하시기 바람.
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-분묘2기 소재, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음).
AI 물건분석
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