나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31292 [1] 경상남도 산청군 신안면 소이리 82-3 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2020.11.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 신안면 소이리 소재 '소이마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 도로 및 일부 전,주거나지로 이용중임. * 기호 2)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임. * 기호 3)토지 : 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

* 기호 1),2)토지 : 본건이 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로임. * 기호 3)토지 : 본건 남동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

본건 지상 및 일부 타지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호 ㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 돌구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택

설비내역

유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉢~㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

물건 비고

-지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-지상에 이설 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 이동식 저온창고 매각 제외
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)