나이스옥션 법원경매 마산 2025타경335 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 현대아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 37 현대아파트, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경335(마산지원 경매1계). 감정가 143,000,000원, 최저가 100,100,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 335 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 현대아파트 102동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 마산합포구 월영동11길 37 현대아파트, 102동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.09
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 현대아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.28㎡ (5.53평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	143,000,000원
최저가	100,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,010,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	143,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	100,100,000원	매각
2차	2026.04.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.18	-	납부<br />(2026.05.18)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 &apos;해운중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생/급 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한내 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 광대로, 남서 및 남동측으로 소로폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.

물건 비고

현황 아파트로 이용중임. 관리비 약 금 3,100,000원(2025년 10월분까지)이 미납된 것으로 현황조사됨.