나이스옥션 법원경매 창원 2025타경795 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1460-7 블루시티퀸덤 4층402호 오피스텔 경매

경상남도 김해시 가야로169번길 5, 블루시티퀸덤 4층402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경795(창원지방법원 경매9계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 795 [1]
소재지경상남도 김해시 삼계동 1460-7 블루시티퀸덤 4층402호
도로명주소경상남도 김해시 가야로169번길 5, 블루시티퀸덤 4층402호
용도오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 김해시 삼계동 1460-7 블루시티퀸덤 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.92㎡ (3.30평)
건물면적68.33㎡ (20.67평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 162,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 113,400,000원 유찰
3차 2026.05.07 79,380,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.12)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 &amp;apos;분성초등학교&amp;apos; 남측 근거리에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재되어 있는 도심내 상업 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 4층 402호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창호 구조
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오 피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 각각 개설되 어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt; 중점경관관리구역(2024 -02-16)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.