나이스옥션 법원경매 창원 2025타경789 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경789(창원지방법원 경매2계). 감정가 598,020,000원, 최저가 418,614,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 봉촌새마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 주변 임도의 정비상태, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
북측 하향의 경사지대에 위치하는 부정형의 임야로서 대부분 소나무 및 활잡목 등이 식재되어 있는 자연림이나, 북측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 북동측 일부는 인접 과수원에서 점유 사용중임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나, 본건 토지의 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장된 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)(그외지역 300m제한 조례참조)(그외지역 400m제한 조례참조)(그외지역 500m제한 조례참조)(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지의 북동측 일부 인접지와의 경계 부근에 인접 &apos;95번지&apos;감나무 과수원단지에서 과재하여 식재한 것으로 조사되는 감나무 약 7~8주가 소재함. (정확한 경계는 전문적인 측량이 필요함.)
공부와의 차이
본건 토지의 일부는 현황&apos;도로&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
지상에 잡목이 무성하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성이 있음. 분묘 존재시 분묘기지권 성립 여지 있음. 본 건 토지는 대부분 소나무 및 활잡목 등이 식재되어 있는 자연림이나, 북측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 북동측 일부는 인접지역(95번지) 과수원에서 점유 사용중인 것으로 조사됨.
