나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8432 [1] 울산광역시 남구 삼산로 303, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 삼산로 303, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8432(울산지방법원 경매2계). 감정가 536,000,000원, 최저가 536,000,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8432 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산로 303, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.15
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)광장, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
울산광역시 남구 삼산로 303, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.96㎡ (4.83평)
건물면적139.80㎡ (42.29평)

금액

감정가536,000,000원
최저가536,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금53,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.15 536,000,000원 매각
신건 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
신건 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
신건 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동에 소재하는 "고속버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 삼산동 대성스카이렉스 101동 35층 3502호 구분건물로서 부근은 백화점, 고속터미널 등 중심상업지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 양호시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건 중 35층 3502호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임.
내벽: 벽지, 타일붙임 마감.
창호: 시스템창호입니다
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 주상복합건물 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
4남측 및 서측으로 간선도로와 접하고 북측으로 중로와 접하며 단지 북측으로 주차장 진입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(주간선도로)(접합), 대로2류(보조간선도로)(접합), 중로3류(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-03-23)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 94% 316,417,200원
최근 6개월 41건 88% 313,149,322원
최근 12개월 86건 86% 299,969,811원