나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12768 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 515-1 전 경매
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 515-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12768(울산지방법원 경매4계). 감정가 29,200,000원, 최저가 20,440,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12768 [1]
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 두산리 515-1
용도
토지
매각기일
2026.11.18
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
200㎡ (60.50평)
금액
감정가
29,200,000원
최저가
20,440,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,044,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.14
29,200,000원
유찰
2차
2026.11.18
20,440,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.11.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 두산리 소재 자연녹지지역내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입은 가능하나 타인 토지를 경유하여야하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지 부정형 토지로서 전기타(묘지 등)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
물건 비고
1. 묘지 있음. - (1) 분묘기지권 여부 불분명, (2) 최저매각가격은 분묘소재 감안한 감정가임.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. 첨부문서 참조 - 행정청이 부당하게 위 증명서의 발급을 거부하여 제출하지 못하는 경우에도 민사집행법 제121조 제2호의 매각불허가 사유라고 하는 대법원 판례(대법원 2014. 4. 3.자 2014마62 결정)가 있으므로 참고 바람.
