나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16056 [1] 충청남도 보령시 동대동 1626 다가구주택 경매

충청남도 보령시 큰오랏4길 8-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16056(홍성지원 경매2계). 감정가 330,492,300원, 최저가 231,345,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16056 [1]
소재지	충청남도 보령시 동대동 1626
도로명주소	충청남도 보령시 큰오랏4길 8-8
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	261.70㎡ (79.16평)
건물면적	232.81㎡ (70.43평)

금액

감정가	330,492,300원
최저가	231,345,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,134,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	330,492,300원	유찰
2차	2026.08.04	231,345,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.11.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 &apos;동대사거리&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 중심의 기존 주택지대로 주거환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서 주거용건부지임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 4m의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 1층 일부는 등기사항전부증명서상 "사무실"이나 현황 "주택"임
- 본건 건물 2층 위에 제시외 주택(불법건축물)이 소재하며 이에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2026.50.16. 접수 사실조회 회신 참조)