나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3915 [1] 대전광역시 서구 우명동 205-2 답 경매

대전광역시 서구 우명동 205-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3915(대전지방법원 경매11계). 감정가 542,707,200원, 최저가 379,895,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3915 [1]
소재지	대전광역시 서구 우명동 205-2
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	4,377㎡ (1,324.04평)

금액

감정가	542,707,200원
최저가	379,895,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,989,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	542,707,200원	유찰
2차	2026.08.06	379,895,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.11.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~3)토지는 대전광역시 서구 우명동 “구억말” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간 농경지대에 위치하여 주변에 농경지 및 자연림 상태의 “임야”등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 기호(1~3)토지 남동측 근거리에 간선도로가 통과함.
형태 및 이용상태: 기호(1~3): 부정형 완경사 토지로서 기호(1,2)토지는 &quot;답&quot;으로, 기호(3)토지는 &quot;예정도로 등&quot;으로 이용중인 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,3) : 남서측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로와 접하며, 기호(2)토지는 남동측으로노폭 약 3~4m정도의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천예정지, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(3)토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황&quot;답기타(예정도로 등)&quot;으로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
-목록1 일부 “소하천예정지”에 저촉되어, 감안 평가.
-목록3 은 현황 “예정도로 등”으로 이용 중임.