나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503695 [1] 대전광역시 유성구 구암동 663-3 다중주택 경매

대전광역시 유성구 현충원로347번길 71-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503695(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,172,002,400원, 최저가 574,281,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503695 [1]
소재지	대전광역시 유성구 구암동 663-3
도로명주소	대전광역시 유성구 현충원로347번길 71-8
용도	토지
매각기일	2026.06.24
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	도시지역, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	189.10㎡ (57.20평)
건물면적	372.09㎡ (112.56평)

금액

감정가	1,172,002,400원
최저가	574,281,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	57,428,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	1,172,002,400원	유찰
2차	2026.05.20	820,402,000원	유찰
3차	2026.06.24	574,281,000원	매각
3차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감감정 · 평가일 2025.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 공히 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 &apos;덕송초등학교&apos; 동측 인근에 위치하고 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 공히 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(덕명지구)<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 알씨조지붕 4층 건물로서, 외벽: 타일마감, 징크판넬마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 1층은 근린생활시설로 이용 중이며, 2~4층은 주거용으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -공부상 2층 일부는 건축물현황도면상 &apos;공동취사장&apos;으로 기재되어 있으나, 이전 담보 감정평가서 및 현장조사시 다가구주택으로 이용 중인 것으로 조사된 바, 경매 참여 및 진행시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각
-공부상 2층 일부는 "공동취사장"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중.