나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73385 [1] 경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호 아파트 경매

경기도 의정부시 부용로 172 상록아이파크, 106동 8층 802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73385(의정부지방법원 경매2계). 감정가 377,000,000원, 최저가 263,900,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73385 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호
도로명주소경기도 의정부시 부용로 172 상록아이파크, 106동 8층 802호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 8층 802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.00㎡ (14.82평)
건물면적84.15㎡ (25.46평)

금액

감정가377,000,000원
최저가263,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 377,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 263,900,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희감정 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '효자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 임야, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하며, 북측 인근에 경전철이 통과함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 북동측으로 '부용로',북서측으로 '장곡로' 등의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자중)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -