나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73385 [1] 경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 부용로 172 상록아이파크, 106동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73385(의정부지방법원 경매2계). 감정가 377,000,000원, 최저가 263,900,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73385 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 OO OOOO
도로명주소	경기도 의정부시 부용로 172 상록아이파크, 106동 OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역

경기도 의정부시 신곡동 767-2 상록아이파크 106동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.00㎡ (14.82평)
건물면적	84.15㎡ (25.46평)

금액

감정가	377,000,000원
최저가	263,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	377,000,000원	유찰
2차	2026.06.23	263,900,000원	매각
2차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.04	-	진행
2차	2026.08.06	-	납부<br />(2026.07.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희감정 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &apos;효자고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 임야, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하며, 북측 인근에 경전철이 통과함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 20층 중 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트(별첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형상의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 이용하여 북동측으로 &apos;부용로&apos;,북서측으로 &apos;장곡로&apos; 등의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효자중)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : -