나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513462 [1] 인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 3층302호 연립주택 경매

인천광역시 서구 경서로18번길 3-10, 청라그린빌 3층302호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513462(인천지방법원 경매13계). 감정가 145,000,000원, 최저가 101,500,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513462 [1]
소재지	인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 3층302호
도로명주소	인천광역시 서구 경서로18번길 3-10, 청라그린빌 3층302호
용도	연립주택
매각기일	2026.04.22
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 상대보호구역

인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 3층302호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.51㎡ (12.56평)
건물면적	59.68㎡ (18.05평)

금액

감정가	145,000,000원
최저가	101,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	145,000,000원	유찰
2차	2026.04.22	101,500,000원	매각
2차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.21)
2차	2026.06.24	-	변경
2차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2025.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 &quot;경서초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 스톤코트마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 연립주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)).
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.