나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12987 [1] 서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 오목로23길 17 큐브쓰리, 제5층 제503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12987(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 331,000,000원, 최저가 264,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12987 [1]
소재지서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호
도로명주소서울특별시 양천구 오목로23길 17 큐브쓰리, 제5층 제503호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.25㎡ (5.22평)
건물면적25.69㎡ (7.77평)

금액

감정가331,000,000원
최저가264,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 331,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 264,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 최선감정 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021.09.02.) 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 '도시형생활주택/단지형다세대주택' 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 공부상 "공동주택 건물 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2025-01-10), 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각