나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5028 [1] 경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 109동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 양주시 옥정서로5길 60 양주옥정 린파밀리에, 109동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5028(의정부지방법원 경매6계). 감정가 430,000,000원, 최저가 301,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5028 [1]
소재지	경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 109동 OOOOOO
도로명주소	경기도 양주시 옥정서로5길 60 양주옥정 린파밀리에, 109동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)도로구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 택지개발지구, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.34㎡ (19.16평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	430,000,000원
최저가	301,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	430,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	301,000,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.15)
2차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동아 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 &quot;회암초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상25층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역: 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남측 및 동측으로 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.