나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73440 [1] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2107 답 경매

경기도 연천군 전곡읍 은대리 2107 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73440(의정부지방법원 경매6계). 감정가 357,291,000원, 최저가 175,073,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73440 [1]
소재지	경기도 연천군 전곡읍 은대리 2107
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,609㎡ (1,091.72평)

금액

감정가	357,291,000원
최저가	175,073,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,507,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	357,291,000원	유찰
2차	2026.06.30	250,104,000원	유찰
3차	2026.08.04	175,073,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 &apos;진군아파트&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 형성된 경지정리된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2 : 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임.
인접 도로상태: 기호 1,2 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 : 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡19)(접합), 가축사육제한구역 (2023-10-19)(전 축종 제한지역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(임진강 유역).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

물건 비고

1.일괄매각
2.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)